牙科诊所选择店面时要考虑哪些问题?
转:爱齿kq88口腔医学
很多准备创业的牙科医生往往自己没有店面而是要找租别人的店面进行开业经营,那么如何选择价格合理又适合做口腔诊所的店面就要花一些功夫了。这里总结了不少选址需要考虑的问题,要创业的朋友可以看看。祝大家都能找到合适的店面,生意兴隆。
东南方向的住房日照及通风条件都比较好,反之,西北向的房子则是西晒寒风,应尽量避免选择。形状方面以东西向长的矩形为好,这样南面的空间较大,日照通风较好。如果在南面还有道路的话,南面的空间会更大。反之,北面有道路时,则相邻的南面建筑会影响诊所的日照。如果道路是在东西两面则选择正方形的房屋比较好,但是位于道路中央的三角形的地段的房屋由于条件等较差,最好不用。
排水问题:应避免有水灾害出现可能的地段,同时该地区的下水道等排水设施应完善。
地段界线的确认:选择地段时还应确认地段的界线,是否为道路界限内,与其他相邻建筑物有无界线纠纷等。
①周边地段社区的人员构成:周边社区的人员构成对诊所的营运非常重要,市政府、邮电所、消防局、警察所等公共设施,幼儿园、学校等教育设施,银行、商店等相距是否较远,办事是否困难等都应加以确认。
②周围的医疗机构:诊所周围的保健所、牙科诊所、综合医院、大学医院等医疗设施内的牙科诊疗设备的状况等应充分把握。另外、诊所一旦出现紧急情况也方便就近及时救助。
③人口:诊所开设最核心的方面就是患者的多少。社区人口的多少,家庭构成及状况等应了解清楚。大都市的办公区域地段中,诊所周围200-300米范围内白天的人口数应在2000-2500人以上。住宅小区内,周围15-20分钟行程范围内,应有500-700户人家为好。
④日照:诊所适当的日照和采光是必要的。采光不好,不仅容易造成视力障碍,而且还会额外的增加电费的开支。
⑤交通条件:诊所应尽量选择交通放方便的地方开业。应对可利用的交通工具的状况、交通量及将来道路可能的变化情况等进行调查。
⑥公害:地段周边有无噪音、恶臭、煤烟、空气污染及其他危险设施等进行调查。除了可自己亲自前往调查处,还可以向周围邻居打听以了解情况。
①上下水道:诊所周边的给水设施是诊所开设的重要一环。如果水压太低,可能造成机器设备损伤。另外,相关社区有无一些排污的法规也应了解。
②电、气问题:与上下水同样,电气问题也应考虑。
③不同地段:根据城市规划,不同区域有不同的功能用途定位,而不同功能定位区域就有不同建筑率、容积率等方面的要求。
④防火要求:不同的功能地段对建筑物的防火要求有所不同,应予以了解。
⑤建筑物高度:根据相邻建筑物的高度,后修建的建筑物有所限制。
⑥房东的其他规定:如果是租借其他人的房屋来开业,除了要考虑上述的几方面以外,还应考虑房东的特殊要求,如上下水道的改建,房间的装修要求等。
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